La certification énergétique est essentielle pour évaluer et améliorer la performance énergétique d’un bâtiment. Elle fournit des informations claires et précises sur la consommation d’énergie, permettant ainsi aux propriétaires et aux acheteurs de faire des choix éclairés. Depuis le 1er avril 2023, les logements les plus énergivores doivent obligatoirement passer un audit énergétique avant la vente, garantissant ainsi un engagement vers une meilleure efficacité énergétique et des émissions de gaz à effet de serre réduites.
La certification énergétique est un aspect crucial pour évaluer la performance énergétique des bâtiments. Elle se décline en différents diagnostics, certifications et audits qui contribuent à une meilleure gestion de la consommation énergétique et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Voici un glossaire des termes clés associés à ce domaine.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Le DPE est incontournable pour évaluer la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment. Classé de A (très performant) à G (très énergivore), le DPE éclaire les propriétaires et les futurs acquéreurs sur la consommation énergétique d’un bien et ses émissions de CO2.
Audit énergétique : Depuis le 1er avril 2023, les logements les plus énergivores doivent faire l’objet d’un audit énergétique en cas de vente. Cet audit identifie les travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique du logement et établir un parcours de rénovation.
Norme RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) : Cette certification atteste que les artisans et entreprises respectent des critères objectifs de compétence et de qualité dans le domaine de l’amélioration énergétique des bâtiments. Cependant, il est important de noter qu’elle ne garantit pas nécessairement la vérification des travaux effectués.
Certificats d’économie d’énergie (CEE) : Les CEE sont un dispositif incitant les acteurs du marché de l’énergie à réaliser des économies d’énergie. Ils décernent des certificats en fonction des efforts consentis pour réduire leur consommation énergétique et leurs émissions de gaz à effet de serre, motivant ainsi la transition vers des pratiques plus durables.
Classe énergétique : Elle représente la classification d’un bâtiment sur une échelle allant de A à G, selon sa performance énergétique. Une classe énergétique élevée (A ou B) signifie une meilleure efficacité énergétique et une moindre consommation, alors qu’une classe basse (F ou G) indique des besoins importants en énergie.
Certification BREEAM : Très prisée dans les projets de construction durables, la certification BREEAM évalue les performances environnementales des bâtiments grâce à des critères spécifiques comme la gestion de l’énergie, des déchets, et des matériaux. Elle contribue à promouvoir l’efficacité énergétique et la durabilité environnementale.
Étiquette énergétique : Apposée sur les diagnostics immobiliers, cette étiquette informe sur la consommation énergétique du logement. Les étiquettes A et B désignent des logements économes, tandis que les étiquettes F et G signalent ceux gourmands en énergie.
Performance énergétique : Cet indicateur mesure l’efficience d’un bâtiment en matière de consommation d’énergie. Une bonne performance énergétique traduit une consommation réduite et une meilleure gestion des ressources énergétiques.
Énergie grise : Elle correspond à la quantité d’énergie nécessaire pour produire et amener un matériau jusqu’à son lieu d’utilisation. Prendre en compte l’énergie grise dans les certifications permet d’optimiser la chaîne de production et d’implantation des matériaux pour réduire l’empreinte écologique.
Régénération urbaine : Il s’agit des initiatives visant à rénover et améliorer des zones urbaines pour les rendre plus durables et énergétiquement performantes. La régénération urbaine intègre de nombreuses certifications et audits pour assurer des constructions respectueuses de l’environnement.
Énergie renouvelable : Intégrer des sources d’énergie renouvelable dans un bâtiment, comme des panneaux solaires ou des systèmes éoliens, permet d’améliorer sa certification énergétique en réduisant la dépendance aux sources d’énergie fossile.
FAQ sur la Certification Énergétique
Q : Qu’est-ce que la certification énergétique ?
R : La certification énergétique évalue l’efficacité énergétique d’un bâtiment, fournissant une note énergétique allant de A (très efficace) à G (très inefficace).
Q : Comment calcule-t-on la classe énergétique d’un appartement ?
R : La classe énergétique est calculée sur la base de plusieurs critères, comme la consommation énergétique annuelle, le type de chauffage, l’isolation et les émissions de gaz à effet de serre.
Q : Quand la certification énergétique doit-elle être produite ?
R : La certification énergétique doit être produite lors de la vente ou de la mise en location d’un bien immobilier. Elle est également nécessaire pour bénéficier de certaines aides financières pour des travaux de rénovation énergétique.
Q : Quels sont les avantages de la certification énergétique pour un propriétaire ?
R : La certification énergétique permet aux propriétaires d’identifier les améliorations possibles pour réduire les coûts énergétiques, augmenter la valeur de leur propriété et attirer des acheteurs ou locataires soucieux de l’empreinte écologique.
Q : Comment obtenir une certification énergétique ?
R : Pour obtenir une certification énergétique, il est recommandé de faire appel à un diagnostiqueur certifié qui effectuera une évaluation détaillée du bien immobilier et produira le certificat en conséquence.
Q : Quelle est la différence entre un DPE et une certification énergétique ?
R : Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est le rapport officiel qui renseigne sur la performance énergétique et climatique d’un bâtiment, tandis que la certification énergétique est le processus global qui comprend l’évaluation et la délivrance du certificat, incluant des recommandations pour améliorer la performance énergétique.
Q : Qui est en charge de réaliser l’audit énergétique nécessaire pour la certification ?
R : L’audit énergétique doit être réalisé par un professionnel certifié, souvent un diagnostiqueur ou un ingénieur spécialisé dans les performances énergétiques des bâtiments.
Q : La certification énergétique est-elle obligatoire ?
R : Oui, la certification énergétique est obligatoire dans plusieurs contextes, notamment lors de la vente ou de la mise en location de biens immobiliers, pour les bâtiments neufs et pour certaines démarches de rénovation énergétique nécessitant des aides gouvernementales.
Q : Combien de temps est valide une certification énergétique ?
R : La certification énergétique est généralement valide pour une période de dix ans, sauf si des travaux de rénovation majeurs ont été effectués entre-temps.
